传统方式的住户水，电，气表抄表给物业管理和用户带来极大的不便，误差大、时效性差、统计计算工作量大，且带有人为随意性，尤其用户咨询时极不方便，不光是物业管理人员感到头痛的事，用户也感到不满意，甚至经常出现物业管理者和住户之间产生矛盾。智能抄表系统的推出可以很好的解决传统抄表方式带来的问题，该系统节省时间、节省人力物力提高工作效率。降低物业管理成本，也解决了用户想及时了解用水、电、气情况的烦恼，真正实现物业管理为用户着想的原则，准确、及时地将住户和物业管理部门所需三表数值反映在中央控制中心上。 一、工程概述 三水居住宅小区内分为南北两区，共约980户，其中北区住宅楼住户约336户，住宅楼每户的电表、水表集中在各楼的表房里，所有住户气表安装在各户室内，所以山水居基本具备安装远程集中抄表系统的条件。 根据考察山水居住宅楼的实际情况，我们将采用基于RS485总线的浩迪远程集中抄表系统来实现山水居住宅小区的智能化三表远程集中抄送功能。 二、系统设计 山水居住宅小区集中抄表系统总体设计采用树型拓扑网络结构，以小区配电房或管理处为中心，通过RS485总线分别各个楼群延伸，沿小区内预留的管道（埋地管道、架空桥架），在每座楼宇的各梯口连接处（电表房），引伸出接入梯间的分支总线，用来连接梯间内的数据采集器（MRU）。 通过在住宅区电房内添置一条线，或利用物业管理处的线，可以实现与供电所（供水公司、煤气公司）的计算机进行通信， 从而实现通过线远程抄表。 各个住宅楼内根据各层安装的计量表数量不同，分别安装若干个16路或24路的MRU。 详细的MRU配置方案表： 本系统的计量表数据采集方式可以直接采用计量表厂生产的具有脉冲输出的脉冲表，可靠性和质量有保证，山水居的信号管线已预埋，可为本系统方案的实施提供有利条件。 本系统配置一套红外线手持抄表机，用来现场设置和调试数据采集器MRU，设置计量表参数，必要时亦可用来作半自动抄表使用。 系统配置基本的抄表管理软件，主要实现通过线与FMU通信，设置FMU，MRU参数，完成实时抄表、自动抄表和冻结抄表及需量记录分析等基本功能。 本系统配置的全部软硬件设备如下：（北区的配置） 三、MRU安装和布线方案 MRU要求安装在计量表箱附近，以便脉冲线连接。电表和水表的MRU分别安装在各楼的首层电表箱旁或水表房内。采集水表数据的MRU的
电源线引向同层的电表箱，RS485通讯总线引向同层的采集电表数据的MRU。气表信号管线的走向则根据实际线路向MRU集中，zui后安装在首层电表箱房侧（里）。 考虑山水居住宅楼计量表集中情况，建议采用可以安装单个MRU的设备箱，其外形尺寸不大于400×300×125 mm，箱内安装MRU。设备箱外走线均通过线槽或铁管，以便有效保护信号线的安全。 四、系统功能 水、气、电数据远传采集功能智能管理机、单元管理机及数据采集机可以在四公里范围内任意拓扑，并通过RS232总线与计算机通讯，用户通过物业的网络系统查询自家的能耗数据，并按自家的使用量进行交费。水、气、电、供暖数据查询及结算功能数据查询：用户可随时查询自家的水、气、电、供暖指针数，使用量和相应的费用。物业可随时对单个楼或整个小区进行用量查询。 （1）校表功能 如果一次表与二次表出现偏差，可根据一次表的数据凭密码在计算机上人为的对二次表进行修正。 （2）费用设置与结算 将物业所提供的水、气、电、供暖费率由专职人员输入计算机，计算机将会自动结算各户的能耗数据，并形成票据打印出来。 （3）故障自诊断功能 为了便于系统调试及维护，系统都将自动准确对各点连线的短路、断路故障及某个设备通讯故障上报给上位机，由上位机进行准确定位和及时报警，如：一次表到数据采集机之间的线路短路、断路故障，数据采集机与智能管理机之间的线路故障，计算机系统至各楼数据采集机之间的短路、断路故障及各种其他故障或人为破坏和干扰。 （4）报警功能 该系统设有煤气泄露报警及阀控功能，一旦发生煤气泄露时，将自动报警告知物业，同时关闭煤气阀门。 （5）防掉电功能 系统通常使用AC 220V
电源，当 220V突然失去时，系统将会自动切换到由后备电源（UPS）供电，备用电源供电时间为100小时，确保系统正常运行。 （6）上位机离线功能 该系统在不需要监控时，系统可以按照要求运行其他软件。 五、施工安排和计划 为了有效完成抄表系统的安装和调试工作，便于客户管理和维护集中抄表系统，我们建议本系统的施工根据双方协议派施工队承担完成，浩迪公司派工程师现场指挥。施工人员应包括至少一个工程师负责现场指挥和调试，若干个工人负责布线和设备安装。山水居远程集中抄表系统计划施工周期为21个工作日，主要工作内容和安排如下： 六、验收 山水居住宅小区远程集中抄表系统验收主要为系统安装验收，所有设备安装调试完毕，达到远程抄表成功，单据打印完整的要求之后，浩迪公司将会同山水居发展商和佛山供电局等有关方面组成联合验收小组根据系统技术指标共同完成抄表系统验收。
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