4 广播及有线电视系统 根据各建筑物使用功能的不同，建筑内设置不同类型的广播音响系统。在健身娱乐中心、医疗中心、购物中心、酒店式公寓等公共场所设背景音乐/紧急广播系统。 向酒店式公寓各客房送四套有线广播节目，火警时由消防值班室紧急切换，进行紧急广播。小区室外设草坪式声柱，播放背景音乐，广播控制室设在小区办公及物业管理中心。 在小区办公及物业管理中心设置小区有线电视，总前端,采用750MHz宽带邻频传输系统，前端架设3付抛物面卫星天线，接收多套卫星电视节目： 前端设3～4套小区自办电视节目；从当地有线电视网传输30～40套有线电视节目。根据小区中不同人员的服务需要，系统可采用双向传输技术，用户安装机顶盒,开通V0D电视点播和付费电视等业务。 小区有线电视网络系统信号传输采用以下方法：总前端电视信号经光调制后，用光缆传输到各建筑物，经前端CAW接口解调成邻频电视信号，再用
同轴电缆送至本建筑物有线电视分支分配网中。邻频系统输出电平值按国家规范要求64土4dBμV进行设计。 5 住宅智能化管理及安防控制系统 智能卡集成信息管理系统是一个多功能集合管理系统，它包括多项功能子系统。居民凭卡在小区的物业收费处和其他消费场所享受服务和消费（如:游泳、健身房、娱乐室、餐饮、购物,结算水、电、煤气等费用）,减少货币流通带来的麻烦。小区采用“一卡通”系统后，还可将出入口控制、员工考勤、巡更、停车场管理等子系统连接起来。智能卡管理中心设在社区办公及物业管理中心。 各别墅、公寓区均设有智能管理控制,主要为三个子系统,即安全保障服务系统、生活保障服务系统、综合信息服务系统。系统主要实现防火、防盗、防煤气泄漏、紧急呼救、可视对讲、多表（水、电、煤气表）自动抄录,利用小区局域网实现物业管理自动化、信息化等功能。 别墅区智能管理网采用二级管理，先由各别墅智能采集器把信号汇总至单元控制器，再将信号送至别墅区服务中心，由服务管理中心处理，信号经筛选调制后进入社区计算机光纤网络，送至社区办公及物业管理中心。各公寓楼智能采集器，先将信号送至本楼单元控制器，再将各公寓楼信号汇总至光网单元柜处，经光调制后进入社区计算机光纤网络，送至社区办公及物业管理中心集中处理。 建立封闭式的小区，加强出入口管理，在小区围栏上，安装户外型主动红外多光束智能探测器，组成社区周界不留死角的防非法跨越报警系统。同时，控制器采用智能化模糊控制技术，以避免由于树叶、杂物、风雨或飞鸟等小动物穿越围栏所引起的误报。当发生非法翻越时，探测器立即将警情传送到中心值班室，在电子地图上显示出翻越区域，系统可自动连锁启动周界区域探照灯，切换闭路电视
监控系统摄像机，将图像传送到中心值班室。 6 小区综合网络管理系统 小区综合网络是指小区内各功能子系统的终端设备和
网管中心以及与外部信息源相连接的线路网络，用于传递各系统的信息和控制信号，为用户提供、计算机信息、物业管理和日常生活等服务，保证了小区内用户与外界信息高速、便捷的交流，可与Internet以及其它语音、数据图像信息服务终端相连，享受各类信息服务。 计算机网络管理中心（总站）设在社区办公及物业管理中心,用于对小区各功能子系统（分站）进行监督管理，也是小区与外界信息连接的枢纽。小区综合网络线路均采用室外电信管道，网络线路主要分为4种：光缆网络；
电缆网络；火警电缆网络；室外广播及保安电缆网络。 6.1 光缆网络 中心（总站）至各分站之间以一根6芯室外光缆相连，网络的拓扑结构为星形，即利用光纤链路把网络中心的信息组控制器连接到各部分区域（分站）的集线器（HBU）上，再通过4对五类双绞线连接到各被支持的终端地点上。有线电视信号亦通过光缆送至各区域（分站），信号经调制后再通过同轴分支分配网络连接到各电视终端上。各区域（分站）建筑物内（包括BAS）均设有自己的网络服务器和工作站，组成二级区域管理子系统，独立工作，并可经光缆网组成一级局域高速信息网络，计算机网络管理中心设有与城市高速网连通的专线光缆。 6.2 电缆网络 小区电缆不纳入光缆网络是出于简单、经济的考虑，小区外线电缆采用传统直接布线的方式，由社区办公及物业管理中心站引出电缆，接至各建筑物内的配线柜上。 6.3 火警电缆网络 系统采用总线制配线方式，将各区域建筑物内火警控制器与社区办公及物业管理中心的消防中心连成整体网络。 6.4 室外广播及保安电缆网络 广播电缆连接至小区内各室外声柱;保安电缆连接小区周界红外报警器及小区室外巡更装置和室外闭路监控摄像装置。 小区综合网络是将小区中计算机网络、楼宇自控网络、物业智能管理网络、火警安防网络、网络、有线电视网络,通过不同的传输媒介，把小区办公及物业管理中心与小区中各区域建筑物连成一个网络整体。各区域（二级分站）既可独立工作，又可组网运行，非常灵活。整个小区网络具有现代综合性智能化管理的特点。
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