借力奥运推进智能化进程 智能建筑描绘青岛

   或许有人对自己的家曾这样设想：当外出忘记关灯或电视等电器，只需拔个即可关掉；当外出后想起洗衣机内待洗的衣物时，发个短信就可启动洗衣机；当家里进入不速之客时，家里的警报就会大响，并准确告知窃贼的位置……在过去，这可能是科幻小说中的画面，但在今天，科学技术将画面变成了现实，并应用到我们身边的建筑。  而这些比普通房子更加“聪明”的建筑，也被建筑学家们统称为智能建筑。近年来，随着信息技术的快速发展，在“混凝土加上了鼠标”的智能建筑也逐渐深入到百姓生活中。在青岛，2008年奥帆赛日益临近，一大批高水平的智能建筑也处在如火如荼的建设当中。  　　智能之魅 　　随着社会的不断发展和人们生活水平的不断提高，人们对生活、工作、购物、休闲、娱乐环境要求也越来越高。建筑物（尤其是公共建筑）就必须是具有一定水平的现代化高科技含量的现代化设施，于是就引出了智能建筑（大厦）这一新概念（InligentBuliding缩写为IB）,它是现代建筑技术与高新技术相结合的产物。 　　有关专家介绍，智能建筑又简称为3A建筑，这是对其内涵的简单概括，虽欠严谨，但通俗易懂。这年来，我国某些房地产开发商为吸引客户，号称为建筑。智能建筑是理想的办公场所，能帮助人们学更多的知识、节省更多的能量、完成更多更高难度的设计与科研，更及时全面实施商贸易；使人们获得更大的经济效益。 　　在智能建筑中，用户通过直拔、、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的zui新信息；通过国际计算机通信网络，可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务工作。的高速度，大大有利于决策与竞争，这就是现代化公司或机构竞相租用或购买智能大厦的原因。 　　zui大的智能建筑市场 　　记者从市智能建筑协会了解到，近年来，国内许多大城市的建筑智能化总体水平已得到大幅度提升，发展智能建筑正成为发达城市、品牌开发商的必然选择。经统计，北京市为办好2008年“数字奥运”，正在全面提高建筑的智能化水平，预计到2008年各类智能建筑的数量和投资额都将达到规模；上海市为迎办2010年“世博会”，正采取一系列有效措施发展智能建筑市场，预计2008年高层智能大厦将达4000幢；去年在南京市举办的第10届全国运动会上，其场馆的智能化、网络化、数字化、信息化程度已大大超过往届运动会，并且还将投入120亿元，兴建中央商务区（CBD）……据估计，今后8~10年全国将建成9000幢左右的智能大厦、上万个智能小区，其发展数量和速度将达到世界之zui。国内外有关专家普遍认为：21世纪新建的智能建筑一半在中国，21世纪世界zui大的智能建筑市场在中国。 　　在建设节约型社会的大背景下，智能建筑的节能功效尤为突出。有关专家介绍，就像家电中“变频空调”一样，智能建筑中的控制系统也能依据楼内的温度、湿度变化实现广、电、热输出的自动控制，达到节约能源的效果。近些年来，智能建筑的发展也带动和促进了相关行业的发展，建筑制冷机组、电梯、变配电、照明等系统与设备的控制系统的智能化程度越来越高。智能建筑正在成为建筑革命的先声，成为21世纪的重要产业部门，乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标志，也是未来建筑的重要标志。 　　青岛市场渴求智能建筑 　　青岛的智能建筑目前处于何种水平？市建委科技外经处处长梁斌认为，我市的智能化建筑建设自上世纪80年代末开始，发展速度较快。根据调查摸底，截至去年夏天，我市市南区、市北区、崂山区和黄岛区既有写字楼约近150座，其中按照智能化运行的约43座，约占29％。但从整体上看，我市仍然缺乏具有较高智能化水平的现代化楼宇，而且真正达到严格意义上的智能建筑到现在也没有一座。 　　缺乏智能建筑会带来什么样的后果？有一则故事或许可以作为一个证明。2004年，有一家世界知名企业想要投资青岛，按照这家公司的标准，需要24小时和全世界的客户进行联网，办公的安全环境、舒适程度都有具体的要求。但在选择办公地点时却犯了难，考察一圈下来，这家知名企业没有找到符合他们要求的办公地点，zui后投资项目受到了影响。此后，我市陆续发生了几起此类事件。这也促使我市很快提出了发展楼宇经济，建设智能建筑的决策。 　　近年来，我市智能建筑的建设速度明显加快，特别是沿香港中路、海尔路两侧，一大批高水准的智能建筑陆续拔地而起。据统计，我市自2002年以来，在新建建筑中智能化系统的投资每年都以20％到30％的速度递增，远高于同期GDP增长速度，一个大力发展智能建筑的时代正悄然来临。 　　青岛智能建筑代表作品 　　青岛奥帆基地 　　青岛奥帆基地坐落于青岛市东部新区浮山湾畔，基地占地面积约45公顷，其中场馆区30公顷，赛后开发区15公顷。奥帆比赛所有必备设施全部位于场馆区，其中有奥运分村、运动员中心、行政管理中心、场馆媒体中心和后勤供给与保障中心，总建筑面积约138000平方米，另外还有测量大厅等配套设施。 　　参与了奥帆基地建设的青岛理工大学自动化学院秦兆海教授介绍，奥帆基地在建筑智能化建设上投资三千余万元，在建设时对标准要求非常高，没有考虑要压缩投资，采用了国际zui先进的智能技术，可以说是目前国内智能化程度zui高的运动基地。为了满足奥运比赛的需要，该基地从系统方案的招标到设计到施工都组织了国内知名专家进行评审，同时还建立了智能工程的专项监理，做完后又经过了严格的第三方检测，各项指标都达到了比赛要求。 　　奥帆基地在智能化方面的特点就是“环保、节能、安全、方便，实现了高度的智能化”，经过今年奥帆测试赛的检验，得到了各方好评。在安全方面，整个基地实现了无缝隙监控，各项安全监测系统保证了运动员的人身安全；在通信方面则利用光纤同奥帆中心相连接，各项比赛信息都能实时传播到北京的奥体中心。 　　青岛远洋大厦 　　远洋大厦是我市正在建设的一座双子座高层建筑，根据大厦业主青岛远洋运输公司的设想，远洋大厦建成后要容纳20多家*跨国航运公司地区总部，届时这座国际*的智能大厦也将成为中国北方的航运中心。远洋船舶在航行中遍布全球各地，各种情况都可能会遇到，所以远洋航运业对办公场所的要求也就非常高。 　　青岛远洋大厦有限公司设备技术部副张彦波介绍，为了建成zui好的智能大厦，远洋大厦在综合布线、安防监控、智能照明、物业管理等方面都实现了高标准建设。安防方面，采用了微波红外双线探测器，楼层中一旦有未经允许的陌生人进入，探测系统就会实现自动报警，并有相应的摄像头开启全程跟踪拍摄。在通信方面，远洋大厦为将来的用户提供了当前写字楼中路径“zui宽”的硬件网络，光纤传输实现了“万兆到楼层，千兆到桌面”，“举个例子，以后这里的员工一上班不用挤到会议室去开会，只需要打开办公桌上的视频系统，同事间就可轻松讨论了。” 　　我市设“优智杯” 促进发展智能建筑 　　建设智能建筑正在成为房地产业发展的大势所趋，在这方面，我市将有哪些动作，又存在哪些问题？记者采访了青岛市建设智能化协会会长、市建委科技外经处处长梁斌。 　　记者：我市目前在发展智能建筑方面还存在哪些困难？ 　　梁斌：首先还是房地产开发商的理念问题。多年来，青岛房地产产品比较热销，一直存在“皇帝女儿不愁嫁”的情况，这一方面为房地产商创造了较为宽松的环境，同时也制约了一部分开发商的开拓思维，缺少一种精品意识，出现了“只做概念不做精品”的不良情况。据统计，目前我国建筑智能系统投资约占建设项目总投资的5%至8%，发达地区甚至达到10%，但我市还不足4％。 　　第二个方面就是投资的后续工作跟不上。建筑智能化系统共包含通信网络、信息网络、建筑设备自动化、消防报警联动、安全防范、综合布线、系统集成等12个大系统和若干个小系统，他们对日常维护的要求也比较高。在我市，很多智能化建筑在一开始的一两年运行情况还挺好，但由于维护水平不高，往往是一两个小毛病就导致了整套系统的被废弃。 　　第三就是智能化建设市场中还存在无资质设计、施工，从业人员的专业技术水平较低，网络运营商往往以免费综合布线为竞争手段而部分垄断市场、降低质量等现象。 　　记者：我市将如何促进智能建筑的建设发展？ 　　梁斌：为促进我市“楼宇经济”的发展，实现智能建筑市场的规范化管理，切实改善综合投资环境，市建委在山东省内加强对智能建筑市场的管理，先后于去年6月选取我市部分写字楼和住宅小区进行调研，于去年12月对在建建筑工程的智能化系统进行了专项检查，并制定了《青岛市智能建筑工程建设管理暂行办法》，又于今年4月成立了“青岛市建设智能化协会”，同时在市建委上设立专门网页“智能建筑”，对相关行业知识、信息、动态进行宣传、发布。从而极大地规范和活跃了我市的智能建筑市场，了建筑工程的发展方向，也走在了国内同行的前列。 　　从今年开始，我市还设立了青岛市智能建筑（住宅小区）“优智杯”奖评选活动。“优智杯”奖是我市智能建筑（住宅小区）工程方面的zui高荣誉奖，每年评选一次，奖励数额原则上每年5~10个。由青岛市建设委员会设立，青岛市建设智能化协会组织实施。凡是建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程、建筑面积20000平方米及以上的住宅小区、建筑面积5000平方米及以上的单体住宅工程都可参加评选。对荣获“优智杯”奖的申报单位，各级招标投标管理部门根据有关规定，在工程招投标时参照“青岛杯”奖加分办法，给予加分奖励。 　　记者：我市正迎来新一轮的楼宇建设高潮，将有哪些新建楼宇的智能化水平较高？ 　　梁斌：我市在建的奥运项目、青岛大剧院、万邦航运大厦、远洋大厦智能化水平都比较高，通过调查表明，已经建成的写字楼中，网通大厦的智能化水平是zui高的。