建筑物火警系统功能: 按照消防规范，在地下车库设感温探测器、手动报警器及火警紧急广播;在裙房商场、银行、娱乐场所等处设感烟探测器、手动报警器，并设置扬声器用于平时背景音乐，火灾时紧急广播。在高层住宅部分，在电梯前室、公共走廊等公众场所布置感烟探测器、手动报警器、紧急广播装置，在各层楼梯间门上设报警闪灯（或声光报警），在住宅的卧室、书房及客厅等处设感烟探测器。在所有公共场所的消火栓箱内均设有消火栓紧急启泵按钮。 1. 水灭火系统： 消火栓按钮动作时，系统可自动/手动启、停消火栓泵，并监控其运行状态。水喷淋干管上压力开关动作，系统可自动启动喷淋泵，并监控其运行状态。 在地下燃气锅炉房设水喷雾灭火系统，水喷头采用开式喷头，房间内设几组感烟、感温探测器组成。当感烟、感温探测器同时报警时，系统可通过自动、手动和应急操作三种方式，开启雨淋电磁阀。压力开关动作后系统启动喷淋泵，并监控其运行状态。 在地下车库设水喷淋预作用系统，水喷头采用闭式喷头，水管中充满空气，当感温探测器报警时，系统自动/手动开启水管上的电磁阀充水，当喷头破碎后水管放气，干管压力开关动作，信号返回消防值班室自动/手动启动喷淋泵，并监控其运行状态。 2. 防排烟系统： 当系统确认发生火灾后，立即开启着火层及其上、下层的正压送风阀（口），同时自动打开顶层相应加压风机，使楼梯前室通道为正压，防止烟气侵入，保证人员疏散逃生时的环境安全。在各层走廊、地下室及无窗房间设有常闭防火排烟阀（口），火灾时，可自动或手动打开火灾区域的防火排烟阀（口），同时联动相应的排烟风机启动，当顶层排烟风机前的防火排烟口温度达到280℃时，阀门关闭，联动排风机亦同时关闭。 3. 火灾事故广播系统： 当系统确认发生火灾后，系统可自动切断背景音乐广播，或在消防值班室控制柜上手动控制，接通着火层及其上、下层的扬声器进行紧急广播，指导楼内人员疏散。 4. 电梯迫降系统： 当确认发生火灾后，系统立即迫降所有电梯至首层，并自动切断客、货电梯的
电源，仅保留消防电梯供消防人员使用。 5. 卷帘门控制： 当防火通道上的卷帘门两边的感烟探测器报警时，系统控制卷帘门下降到距地面1.8m处，挡烟并让人员疏散。当卷帘门两边的感温探测器报警时，则系统控制卷帘门下降到地面，以完成防火区的分隔。卷帘门两边还设有卷帘门控制升降的按钮，并设有保持延时（1-30秒可调）后卷帘门自动放下的功能。 6. 其它联动控制： 当确认发生火灾后，系统会手动/自动将着火层及其上、下层的报警闪灯或声光报警器启动，提醒楼内人员及时疏散，并由消防值班室手动切断着火层及其上、下层的非消防电源。 小区火警系统网络功能 小区火警系统网络化的目的，是使管理信息和控制信息一体化以适应本小区火警系统分散控制，集中管理的需求。消防中心设有大型社区消防模拟盘，显示各建筑物探测器报警情况，各消防设施的运行状态，以及执行报警控制工作。 火警网络系统，采用在各建筑消防值班室设分站（火灾报警控制器），可视为网络区域机（下位机），火警控制器除具有接收本建筑火灾报警信号，手动/自动输出控制程序，起动各消防设施的联动装置外，还要具有性能超群的联网功能，即使与中央站（集中机或上位机）失去，也能独立完成全部工作，因为各建筑物的火警控制器均采用先进的多路CPU微机处理机技术，根据各建筑各自身的特点，组成自己的报警、控制子系统。 中央站设在小区消防中心，能显示全系统中各火灾探测器、联控装置和各分站的工作状态。 中央站主要功能如下： A.可以访问系统中每个分站的监控点; B.可以完成报警及报警处理; C.可以监视网上所有设备运行状态; D.按设定的程序完成联动控制; E.时间和日期自动变换; F.报警事件分析及处理记录; G.文件及报表; H.火警建筑物图形显示操作; I.还具有保安巡更的功能。 中央站设有与各分站数据/语音网络通信接口，网络的拓朴结构可采用星型（或环网型），中央站至分站均有两条通信线，一条是数据通讯线路;一条是语音通讯线路。 为了有效保证居民的生命和财产安全，在综合性住宅和住宅小区内引入了智能化的手段进行安全防范管理。智能住宅的安全防范系统主要是由防盗系统和防火系统（火灾自动报警及联动控制系统）组成。特别是高层建筑一旦发生火灾，造成的人员伤亡和经济损失十分惨重。因此高层建筑消防措施尤显重要。
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